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老旧小区可以免费加装电梯是“馅饼”还是“陷

  今年年初,一张免费加装电梯的告示贴在了沁园新村五星社区物管门口,每户楼栋的出口处也都张贴了即将施工的通知。此次宣传的最大亮点是“电梯免费安装,使用按次付费”,引起了不少业主的疑虑。他们觉得以前老旧小区申报安装电梯,每家每户都要出钱,现在完全免费的“大馅饼”从天而降,6up,不免让人怀疑。许多居民陷入了两难,担心又期待。对此,本报记者展开调查。

  在沁园新村五星社区664栋楼门口,四四方方的绿色围挡横在了楼梯口,透过围挡往里瞧,地面已经挖出一个坑,坑里的管线一根根裸露在外,“你看水管、燃气管都已经接通了,现在就等着通电继续动工。”据这栋楼4楼业主许老伯介绍,这个电梯工程从今年1月份就开始动工,因疫情影响,工程停了两三个月。记者看到,这个小区有6个门栋前都竖起了围挡。

  据小区物业服务中心薛经理介绍,这个免费加装电梯的公示,名为“关爱老人,为‘悬空老人’出行解决方案”的电梯助老工程,公示上明确该项目属于业主方邀请第三方共同建设,电梯建设资金由第三方公司全额投资。而这个第三方公司就是富通孝宇无锡房地产开发有限公司。

  据了解,开工前该公司在市住建部门有备案,也获得了开工许可证。随后,五星小区物业人员就开始配合居委会开启了业主民意调查,了解小区业主对免费加装电梯的意愿。“目前我们南北两个小区已经有22个门栋264户业主同意安装电梯,每家每户都按了手印。”薛经理向记者展示了一沓业主签名表。

  不过,争议声也随之而来。有人联系了社区和相关部门,得知我市还未有“免费装电梯”的相关文件落地。“免费装电梯”会不会是骗局?

  “老旧小区加装电梯呼声很高,也是我们老年人的共同需求,我们觉得可行。”据薛经理和小区部分居民说,对于“骗局”的说法,他们并不认可,既然是免费安装,不需要掏老百姓一分钱,不存在圈钱欺诈风险;其次,既然施工公司按照正常程序在相关部门备案,那这种“骗局”说法不合理。

  记者细看了贴在墙上的公告,其中有这么一句,电梯建设按照“免费安装、有偿使用”达成协议。同时,公告还张贴了电梯收费表。按照内容,需要使用电梯的居民先办“乘梯卡”,有次卡、月卡、年卡等三种使用方式,不同楼层收费标准不一样,楼层越高,收费也相应提高。最高楼层的次卡用一次0.3元,月卡48元到72元不等,年卡费用在500元到800元不等。

  无锡市崇芝电梯有限公司家装部经理邹宿刚给记者算了一笔账:一部电梯价值约40万元,加上施工和后期维护,总投资估计要百万元,从实践经验来看,一线年,第三方公司如何才能收回成本?

  记者联系到了负责该项目的富通孝宇公司王经理。“我们不会向任何小区或个人收取保证金,不存在骗钱的事情。”对于运营成本,王经理解释,该项目并非完全由企业投资,其中有50%左右是国家补贴。此外,后期电梯中的广告、电商等业务收入,再加上居民交的使用费,是可以覆盖企业成本的。

  市住建局相关部门负责人表示,无锡市目前确实在加装电梯上有补贴政策,不过是指2000年以前的“房改房”,就是通常说的单位分房,而记者了解到,虽然五星社区隶属于2000年以前的房子,但不属于“房改房”,在无锡应该是拿不到这部分补贴。

  记者从中国政府网等官网了解到,助老电梯工程项目是基于全国老龄办2016年73号文件《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》,在老旧小区加装电梯热下的一种探索。事实上,无锡并不是江苏省首个免费加装电梯的城市,记者了解到,今年淮安市城中花园小区已经一次性加装了二三十部免费电梯;浙江金华的红旗小区也早在去年就装上了免费电梯……

  记者随机采访了几位业主,他们共同的担忧是后期收费问题,包括:故障维修是否由业主承担?乘坐费用是否会随物价水平上涨?对此,王经理一一给出了回应。公司已经在合同中承诺,后期一切故障,都由他们出资维修,不需要业主操心。关于收费标准,参考其他城市已有经验,会保证公平性。“目前此项目还是无锡首个试点,最晚下半年可以投用,究竟后期能否使得各方都满意,还需要时间来验证,但我们起码走出了探索的第一步。”王经理说。(葛惠)

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